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泰国房产投资这么火?我真的后悔看晚了。
2015-05-31 22:59

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在泰国投资买房的消费者,大多数选择的是对生活方式的投资。什么样的生活方式吸引着消费者呢?我们认为,关键在于节奏放慢却又多姿多彩!你可以像在云南丽江、湖南凤凰那样无所事事,也可以像在香港、澳门那样尽享繁华。是的,这是一个神奇的国度,在这里,你可以用任意一种你希望的方式生活!你一定能在这里找到你适合的生活方式!6个最热的房产投资国中,泰国的公寓租金回报率居首,高于塞浦路斯、沙特、迪拜、英国、马来西亚与澳大利亚。

泰国房地产投资回报率高的原因

1、风景秀美的世界旅游胜地

 在亚洲,最著名的旅游地就是泰国,迷人的 风情 和独 特的佛教文化使其吸引了大量的游客。尤其是这个有着白象王国美誉的国家到处都金碧辉煌的王宫、尖角高耸的庙宇、佛塔,无处不有精致美观的佛像、石雕和绘画,这些在长年青绿的椰林掩映下的古迹,为泰国娇媚动人的热带风光增添了无限绚丽的色彩,最关键的是泰国人友好善良的

形象以及物价低廉对投资者的投资心理有正向引导。而普吉的旅游热度在全球一直名列前茅。

2、经济持续增长

 近年来,在泰国政府的支持下享有的投资优惠,促使泰国经济在各个领域内持续保持高增长,一些旨在亚洲设立商业中心的大公司常会选择泰国作为他们的商业基地,其中就包括房地产业。房地产市场在泰国经济增长、结合普通低价商品房的建设、地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看

好,相对于其它亚洲国家,已显示泰国经济的良好增长迹象。

3.、养老居住首选泰国

很多来自亚洲和西方国家的外国人一直认为泰国是首选的退休养老之地,因为泰国的物价低廉、服务良好、医疗保健体系也比较完善。最关键的是泰国人比较友好,外国人只要年满50岁即可申请退休签证长期居留生活,多方面因素综合,使得外国人能够安心在泰国退休养老。作为外国人在泰国购买养老住所,别墅或公寓都是不错的理想选择。

4、国际化影响

 泰国城市国际化程度发展较快,以曼谷为例,它的国际化程度显著高于北京、上海等中国一线城市;普吉的环境保护措施及海滩选择远胜于海南岛,因为这些特色,使得全球的游客们热衷多次到访或定居这些城市。对于中国人来说,泰国作为理想的海外休养地优势非常明显

第一,泰国的物价生活水平非常亲民,对于普通家庭完全可以接受

第二,由于长期受中国文化的影响,泰国的饮食,人文和风俗跟中国都比较接近,特别是泰国社会没有任何反

华情绪,是非常适宜中国人长期居住的海外区域。

第三,购置在泰国的房产,国人也可以享受跟泰国国民一样的永久产权,除了自己休养居住,还可以留给子孙后

代。为了照顾国人候鸟型的休养需要,惟世精选的项目和合作方都提供在业主不使用时,为业主代为出租的服务,完全实现了度假收益两不误的愿望。拥有一个梦想中的房子,面朝大海、春暖花开,其实很简单。作为中长期投资考虑,我们认为泰国房地产投资的趋势良好,主要有以下几个原因:

 1.目前泰国主要城市的房产健康度都很高,租售比维持在亚洲前列。大城市和著名旅游城市的自住刚需和度假

房产的需要都在稳步上升。随着越来越多的外籍投资者对泰国的了解程度进一步深入,外籍买家可以直接持有的公寓项目的需求和房价租价增长的空间都还十分充裕。而现在,如有机会在房产预售阶段低价入手,不论是短期房产增值转手获利还是中长期增值收租,都是最佳时机。

2、目前泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。未来两年AEC东盟一体化的正式启动,泰国作为东盟10国的中心轴国家,必定会吸引更多投资者到泰国投资,进而巩固房产市场的持续繁荣。

 3.目前在泰国投资的外籍投资客主要来自欧美,他们先于亚洲的投资者了解过泰国房产的投资环境。低于亚洲其他主要城市的房价及物价,生活配套及基础设施齐全,国际化程度高,法律保障外籍业主权益,无公摊面积费,过户手续简便,交易灵活可隨時转售或转租,投资回报率较高都是欧美投资客一早发现的优势。国人对泰国的认识正在从单纯的旅游目的地转化为长期度假,休养和投资的理想之地,此时决定作为国人中先驱性的投资者必定是占尽先机的。

4.、泰国政府对于旅游业的长期支持和鼓励性措施保证了泰国旅游市场的兴旺,旅游胜地比如普吉岛的度假房产资源仍然供不应求,以公寓的价格买入,却可以采用酒店式管理的出租方式是大幅提高房屋出租收益率的原因之一。

5.泰国房产市场的增值幅度稳定,位置绝佳,质量优异的房产大致可以保持年10-20%的增长率,在从期房到现房的2-5 年左右时间可以有30-50%的增值空间。虽然这跟中国大城市房价政策性暴涨的幅度不能比,但纯市场化的自然增值率是稳定合理的,也避免了中国房价政策性暴跌和泡沫破灭的巨大风险。

   虽然当前泰国政局出现一些时有反复的状况,但作为在泰国定居多年及对泰国政经有深入了解的我们非常清楚,在泰国,政局的反复并不影响整体经济发展的方向和趋势。泰国的政局反复跟大部分国人所惧怕的整体政局动荡是完全两个概念。过去60年中泰国经历过很多次政变,但从来没有影响过泰国的经济政策和对待外资的态度。这些跟乌克兰,缅甸等地的政局动荡是完全不同的性质。不管是从逻辑上来说,还是参考历史,经过一定的政局反复后,不论执政党是哪方,在接手之后的首要任务就是恢复被政局影响的经济,推出新一轮刺激经济和巩固外资投资信心的鼓励性政策。而短暂的政治低谷所带来的最佳汇率和相对平淡的投资环境反而是投资者的最佳入手时机。